Der Energieausweis ist ein durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) definiertes, offizielles Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes zum Zeitpunkt der Ausstellung beschreibt und einordnet. Er gibt Auskunft darüber, wie viel Energie für Heizung, Warmwasser und Lüftung benötigt wird. 
Ziel ist es, die Energieeffizienz von Gebäuden transparent und vergleichbar zu machen, ähnlich wie das Energielabel bei Haushaltsgeräten.

Im Energieausweis sind verschiedene Informationen enthalten. Dazu gehören der Energiekennwert, der in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr angegeben wird, sowie die Energieeffizienzklasse, die von A+ (sehr effizient) bis H (wenig effizient) reicht. Außerdem enthält der Ausweis Angaben zum Gebäude, wie das Baujahr, die Art der Heizung und mögliche Empfehlungen zur energetischen Verbesserung.

Ein Energieausweis wird in Deutschland in mehreren Situationen benötigt. Dazu zählt der Verkauf einer Immobilie, ebenso wie die Vermietung oder Verpachtung. Auch bei Neubauten ist ein Energieausweis verpflichtend. In bestimmten Fällen wird er zusätzlich bei größeren Sanierungen verlangt. Wichtige Kennwerte aus dem Energieausweis müssen bereits in Immobilienanzeigen angegeben werden, und spätestens bei einer Besichtigung muss er vorgelegt werden.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner in den vergangenen drei zusammenhängenden Jahren. Er ist einfacher und günstiger zu erstellen, kann jedoch durch das individuelle Heizverhalten beeinflusst werden und ist daher als Vergleich für die eigene Situation nicht immer aussagekräftig. Der Bedarfsausweis hingegen basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes und seiner Anlagentechnik. Dabei werden Faktoren wie Bauweise, Dämmung und Heiztechnik berücksichtigt. Diese Variante ist aufwendiger und teurer, liefert aber unabhängig vom Nutzerverhalten genauere Ergebnisse. Ein seriöses Ergebnis kann am besten durch einen Vor-Ort-Termin erzielt werden.

Der Energieausweis dient dazu, die Energieeffizienz eines Gebäudes verständlich darzustellen. Er hilft Käufern und Mietern, die zu erwartenden Energiekosten besser einschätzen zu können und unterstützt Eigentümer bei der Planung von energetischen Verbesserungen. Für Finanzierer und Banken ist der Energieausweis mittlerweile ein wichtiges Beurteilungskritierium für eine Finanzierung. Der Zinssatz kann von der Effizienzklasse abhängen.

Mein Angebot als Ausstellungsberechtigte (§88) gemäß Gebäudeenergiegesetz an Sie:
Im ersten Schritt berate Sie rechtskonform, welchen Energieausweis Sie für Ihre Bestandsimmobilie benötigen.
Verbrauchsorientierte Energieausweise erstelle ich mit Ihren online übermittelten Daten bundesweit, kurzfristig und zu einem Pauschalpreis.
Bedarfsorientierte Energieausweise sind aufwendiger und eine Datenaufnahme vor Ort ist notwendig. 
Die Voraussetzung für die Erstellung des Energieausweises ist das Überreichen Ihrer vollständigen Gebäudeakte. Welche Unterlagen zur Gebäudeakte zählen, ersehen Sie unter: Aktuell.
Wenn´s besonders eilig ist: Ein 24 Stunden-Service ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.